Разъясняем закон

В силу требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов либо жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.

В целях защиты прав граждан Федеральным законом «О рекламе» установлен запрет рекламы, связанной с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов и рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.

При этом, реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, а связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений – информацию о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, сведения о включении кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов и адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, на котором осуществляется раскрытие информации кооперативом.

Практика прокурорского надзора свидетельствует, что данные требования федерального законодательства рекламодателями и рекламораспространителями зачастую не выполняются.

Так, прокуратура республики установила, что размещенная ООО «Бюро квартир» в сети Интернет информация о продаже жилых помещений, отвечающая признакам рекламы, не содержала сведений о месте и способах получения проектной декларации в отношении рекламируемого блокированного жилого дома.

По результатам проверки заместителем прокурора республики вынесены постановления о возбуждении в отношении ООО «Бюро квартир» и директора данной организации дел об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 ст. 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе), которые направлены на рассмотрение руководителю Карельского УФАС России.