Вступило в законную силу решение суда, которым удовлетворены требования прокурора о признании недействительной сделки по отчуждению земель из состава особо охраняемых природных территорий - лечебно-оздоровительной местности ЛПУ санаторий «Колос»

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда признано законным и обоснованным решение Арбитражного суда Костромской области от 12.09.2013 года, которым удовлетворены требования прокурора о признании недействительной сделки по отчуждению земель из состава особо охраняемых природных территорий- лечебно-оздоровительной местности ЛПУ санаторий «Колос».

Спорная сделка заключена между администрацией Костромского муниципального района, Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР) и Федерацией организаций профсоюзов Костромской области (ФОПКО). В собственность профсоюзов был незаконно отчужден земельный участок общей площадью около 40 га по цене 2 045 000 рублей.

Данный земельный участок входит в состав особо охраняемой природной территории, особый правовой статус ему был придан еще в 70 годах прошлого столетия.

В последующем статус территории неоднократно подтверждался региональными нормативными правовыми актами. В 1996 году территория была признана лечебно-оздоровительной местностью с установлением зон санитарной охраны.

Несмотря на установленный пятью федеральными законами запрет на отчуждение земель особо охраняемых природных территорий, сделка купли-продажи состоялась.

При заключении сделки стороны также не учли, что земли находились в исключительном ведении субъекта РФ – Костромской области.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о наличии у спорного земельного участка статуса особо охраняемой природной территории регионального значения, незаконности действий администрацией Костромского муниципального района.

Решением судов сделка признана недействительной (ничтожной), применены последствия ее недействительности – стороны возвращены в положение, существовавшее до заключения сделки. Судом также удовлетворены встречные требования Департамента земельных и имущественных отношений Костромской области, право собственности на земли признано за Костромской областью.