Прокуратурой Советского района г. Тамбова проведена проверка по обращению жительницы дома №17а по ул. Делегатской г. Тамбова на действия ООО «УК Контраст» по начислению платы за коммунальные услуги.
Установлено, что с мая текущего года ООО «УК Контраст» несмотря на наличие в квартире заявительницы индивидуального прибора учета холодной воды, начисляет плату за водоснабжение с использованием нормативных величин. Более того, в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за май 2011 года плата за водоснабжение начислена дважды – исходя из фактического потребления воды по данным прибора учета и с использованием нормативных величин.
Также выявлено необоснованное начисление в платежных документах за сентябрь текущего года платы за электроэнергию в местах общего пользования при отсутствии коллективного прибора учета электроэнергии.
Между тем, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ, определено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Кроме того, в соответствии с частью 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.
Однако об увеличении с июня 2011 года применяемого относительно квартиры заявительницы тарифа на водоснабжение она в установленном порядке уведомлена не была.
В ходе проверки также установлено, что 7 квартир в указанном доме являются муниципальными и согласно заключенному договору, для расчетов за содержание и ремонт жилых помещений с нанимателями, указанных квартир применяется цена 4,20 рублей за кв. м общей площади жилых помещений.
Фактически же начисленная ООО «УК Контраст» плата за содержания и ремонт жилья составила 9,32 рублей за кв. м., что более чем в два раза превышает размер цены, предусмотренной договором.
Допущенные ООО «УК Контраст» нарушения закона существенным образом ущемили права заявителя, а также других жителей дома, вызвали необоснованное увеличение их расходов на жилищно-коммунальные услуги.
Прокуратурой генеральному директору ООО «УК Контраст» внесено представление об устранении допущенных нарушений жилищных прав заявительницы и других жильцов указанного дома.