Прокуратура области обратилась в арбитражный суд в защиту публичных интересов с иском к индивидуальному предпринимателю и муниципалитету о признании недействительной в части сделки по аренде земельного участка.
В ходе проверки было установлено, что между администрацией Гавриловского района и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предметом которого является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для использования в целях зерноводства, растениеводства, овощеводства.
Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 15 лет.
Вместе с тем, п. 4.3.3 и 4.3.4 указанного договора противоречат нормам действующего законодательства.
Так, договором в частности предусмотрено право Арендатора сдавать земельный участок (его часть) в субаренду только с согласия Арендодателя.
Между тем, указанный пункт договора не соответствует требованиям действующего законодательства в связи с тем, что земельным законодательством предусмотрено право арендатора земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка только при условии его надлежащего уведомления.
Кроме того, в п.4.3.4 названного договора не было прописано обязательное условие - при истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок только при подтверждении добросовестности использования земельного участка.
Арбитражным судом исковые требования прокурора удовлетворены.