Прокуратура области обратилась в арбитражный суд в защиту публичных интересов с исковым заявлением о признании недействительной в части сделки, совершенной органом местного самоуправления и юридическим лицом.
Так в ходе проверки было установлено, что между администрацией Ржаксинского района и обществом с ограниченной ответственностью заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предметом которого является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для использования в целях зерноводства, растениеводства, овощеводства.
Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 20 лет.
Вместе с тем, п. 4.3.3 и 4.3.5 указанного договора противоречат нормам действующего законодательства.
Так, договором в частности предусмотрено право Арендатора сдавать земельный участок (его часть) в субаренду только с согласия Арендодателя.
Между тем, указанный пункт договора не соответствует требованиям действующего законодательства в связи с тем, что земельным законодательством предусмотрено право арендатора земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка только при условии его надлежащего уведомления.
Кроме того, в п.4.3.5 названного договора не было прописано обязательное условие - при истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок только при подтверждении добросовестности использования земельного участка.
Арбитражным судом исковые требования прокурора удовлетворены.