Новости

Прокуратурой области проанализировано состояние законности и практика прокурорского надзора за исполнением законодательства, регулирующего отношения в сфере долевого строительства, за 4 квартал 2018 года.

На территории региона за счет денежных средств 3 772 граждан в сумме 11,95 млрд. рублей 89 организациями строится 182 объектов недвижимости. В 2018 году в эксплуатацию введено 38 объектов долевого строительства, 1 175 договоров долевого участия застройщиками исполнено.

На территории области имеются 17 «проблемных» объектов (многоквартирных домов), застройщиками которых являются ООО ИСПО «Костромагорстрой», ОАО «Красная маевка», ООО «XIII этажей», ООО «КФК СпецТранс», ООО «НОРД-ВЕСТ-ГРУПП», ООО «ОФЦ-групп», ООО «Монолит», ОАО «Ивановская домостроительная компания», ООО «Чайка», ООО «Градстрой», ООО «Паритет». Обманутыми дольщиками признано 280 граждан. Вопросы восстановления прав дольщиков остаются на контроле прокуратуры области.

Прокурорами в конце 2018 года приняты меры реагирования по фактам нарушения органами местного самоуправления требований градостроительного законодательства при выдаче застройщикам разрешительной документации, застройщиками - сроков строительства и сдачи объектов недвижимости гражданам, закона о рекламе, ущемляющие права потенциальных участников долевого строительства на получение объективной и достоверной информации о строительстве объектов недвижимости.

В деятельности администрации г. Костромы прокуратурой г. Костромы установлены нарушения ст. 55 Градостроительного кодекса РФ при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось с привлечением средств граждан.

В частности, органом местного самоуправления разрешения выданы при невыполнении работ по благоустройству территории земельных участков, на которых возведены многоквартирные дома, при этом основанием для их выдачи явилось представление застройщиками муниципалитету гарантийных писем о выполнении работ по благоустройству после ввода дома в эксплуатацию.

Приняты меры по факту неисполнения застройщиками обязанности по уведомлению участников долевого строительства о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.

Прокурором г. Костромы, Буйским межрайонным прокурором в деятельности 2-х застройщиков (ООО «Парк», ООО «Паритет») выявлены нарушения ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в части несвоевременности направления уведомлений о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложений об изменении договора участникам долевого строительства.

По результатам рассмотрения представлений прокуроров нарушения устранены, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Всего в 2018 году подобные нарушения допущены 14 застройщиками.

Прокуратурой Костромского района в деятельности строительной организации установлены факты неисполнения обязанностей по передаче 24 гражданам объектов недвижимости в построенном и введенном в эксплуатацию доме, направлению гражданам уведомлений о завершении строительства, предусмотренных договорами долевого участия.

По результатам рассмотрения представления прокурора Костромского района в минувшем году 24 участникам долевого строительства переданы квартиры.

Прокурором г. Костромы в декабре 2018 года руководителям 2-х строительных организаций внесены представления по фактам отсутствия в рекламе о продаже квартир в строящихся домах сведений о наименовании застройщиков, о месте размещения проектных деклараций. Застройщиками приняты меры к устранению нарушений.

Всего в 2018 году прокурорами выявлено более 80 нарушений закона в анализируемой сфере, в целях устранения которых внесено 31 представление, к административной ответственности привлечены 4 лица, к дисциплинарной - 16, объявлено 2 предостережения.

Работа в данном направлении продолжается.