Новости

В истекшем периоде 2018 года в федеральное законодательство внесены изменения, требующие правового регулирования на муниципальном уровне.

04.08.2018 вступили в силу, за исключением отдельных положений, федеральные законы от 03.08.2018 № 340-ФЗ, № 342-ФЗ (далее – федеральные законы № 340-ФЗ, № 342-ФЗ) о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ) и отдельные законодательные акты РФ.

Так, Федеральным законом № 340-ФЗ скорректирован установленный частью 17 ст. 51 ГрК РФ перечень случаев, не требующих разрешения на строительство, предусмотрено, что выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Наряду с этим в ст. 8 ГрК РФ вводится положение, закрепляющее обязанность органов местного самоуправления направить застройщику при осуществлении строительства объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований, уведомлений о соответствии (несоответствии) установленным параметрам планируемых к строительству и построенных объектах индивидуального жилищного строительства.

Положениями Федерального закона № 342-ФЗ дополнен установленный ст. 33 ГрК РФ перечень оснований для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки без проведения общественных обсуждений и публичных слушаний.

Федеральными законами № 340-ФЗ, № 342-ФЗ изменены положения ст. 51 ГрК РФ, регулирующей порядок выдачи разрешения на строительство. В частности, объединены процедуры продления срока действия разрешения на строительство и внесения изменений в разрешение на строительство, уточнен перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, уточнен и дополнен перечень оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство.

Кроме того, 01.09.2018 в силу вступил Федеральный закон № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения линейных объектов», которым уточнены предусмотренные ст. 51 ГрК РФ перечни документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство, действий, осуществляемых органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Внесены изменения в ст. 45 ГрК РФ, предусмотрено, что проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с настоящей ст. органами местного самоуправления муниципального района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Федеральным законом от 19.07.2018 № 204-ФЗ, вступившим в силу 18.10.2018, внесены изменения в Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ). Часть 1 ст. 7 Федерального закона № 210-ФЗ дополнена положением, в соответствии с которым органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги.

Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ нормы Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ) дополнены положением, предусматривающим необходимость установления срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, муниципальным нормативным правовым актом с учетом установленного Федеральным законом № 159-ФЗ минимального срока такой рассрочки платежа. До внесения приведенных изменений Федеральным законом № 159-ФЗ предусматривалось установление такого срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности законом субъекта РФ.