Прокуратура г. Нальчика провела проверку по обращению директора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис».
В ходе проверки установлено, что стеклоблоки с металлическими ограждениями многоквартирного дома № 3 по ул. Головко в г. Нальчике не отвечают действующим требованиям, создают угрозу жизни и здоровью граждан, находящимся в непосредственной близости от них.
Капитальный ремонт указанного жилого здания, включая конструкции ограждения шахты лифта, с момента ввода в эксплуатацию не проводился.
Таким образом, выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Головко в г. Нальчике подлежащим реконструкции (требуется капитальный ремонт наружного ограждения шахты лифта).
Руководство УК «Комфорт-Сервис» неоднократно обращалось в органы местного самоуправления по данному факту, однако никаких мер администрацией города предпринято не было.
Между тем, ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.
Согласно ст. 29 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" муниципальные жилищные фонды являются муниципальной собственностью, а в силу п. 6 ч. 1 ст. 16 указанного закона вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.
По результатам проверки прокуратура г. Нальчика внесла представление в адрес местной администрации г. Нальчика для устранения выявленных нарушений законодательства.