Новости

Приказом Министерства строительства и ЖКХ России от 24.01.2018 № 37/пр внесены существенные изменения в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан (утв. приказом Министерства строительства и ЖКХ России от 12.08.2016 № 560/Пр).

Согласно новым критериям гражданин включается в реестр «обманутых дольщиков» при неисполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве только жилого помещения. Срок неисполнения обязательств сокращен с 9 до 6 месяцев. При этом, обязательными условиями признаны отсутствие в течение данного периода прироста вложений в строительство объекта на протяжении 2 последовательных отчётных периодов, или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве. А также отсутствие факта привлечения денежных средств 2 и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта.

Приказом от 24.01.2018 исключён пункт «д», согласно которому участники долевого строительства многоквартирного дома, возведение которого осуществлено (осуществляется) с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, требований, установленных в разрешении на строительство, проектной документации, в том числе объекты, право собственности на доли, квартиры в которых признано за физическими и (или) юридическими лицами вступившими в законную силу актами судебных органов, не подлежали включению в реестр «обманутых дольщиков».

Установлены два новых основания для исключения граждан из реестра «обманутых дольщиков»: расторжение договора участия в долевом строительстве, заключённого между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, и ввод в эксплуатацию проблемного объекта, участником строительства которого является пострадавший гражданин.

Вышеуказанный приказ вступил в силу с 23.02.2018