Новости

Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение. В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 1 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если сторону договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации.

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приёма-передачи отчуждаемой квартиры.

5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретённого права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.

6. Техническое описание объекта недвижимости. Техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения передаваемой квартиры.

Статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены сроки, отведённые для регистрации права на недвижимость.

В зависимости от органа обращения и сопутствующих обстоятельств предусмотрены следующие сроки: при подаче документов на регистрацию права непосредственно в Росреестр - 7 рабочих дней, через МФЦ - 9 рабочих дней, одновременная регистрация права и кадастровый учёт в Росреестре - 10 рабочих дней, в МФЦ - 12 рабочих дней, осуществление регистрации права на основании судебного решения - 5 и 7 рабочих дней, соответственно, в Росреестре и МФЦ, государственная регистрация по нотариально удостоверенной сделке - 3 и 5 рабочих дней, соответственно, в Росреестре и МФЦ.