Согласно Федеральному закону от № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» Фонд должен был быть ликвидирован . Однако Федеральным законом от № 311-ФЗ в указанный закон внесены изменения, которыми срок действия Фонда продлен до .
Федеральный закон от № 185-ФЗ издан в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования ЖКХ, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий.
Закон также установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации - Фонда содействия реформированию ЖКХ, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки. Закон определяет компетенцию, порядок создания и деятельности Фонда, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
Для достижения указанных целей Фонд безвозмездно осуществляет предусмотренные Федеральным законом функции.