Новости

Костромским областным судом удовлетворено административное исковое заявление прокурора Костромского района, признаны недействующими Правила землепользования и застройки Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов поселения от 05.12.2012 № 113.

В ходе проведенной проверки по обращению департамента имущественных и земельных отношений Костромской области установлено, что Правила землепользования и застройки Гридинского сельского поселения (далее – Правила) противоречат положениям Земельного кодекса РФ, а также Генеральному плану Гридинского сельского поселения.

В частности, изучение картографического материала Правил показало, что одни и те же земельные участки, находящиеся вблизи д. Ратушино, на одной из карт (карте градостроительного зонирования территории поселения и зон с особыми условиями использования территорий) отнесены к зоне развития жилой застройки, а на другой (карта границ территориальных зон) – к территориальной зоне, предназначенной для ведения крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Те же земельные участки по Генеральному плану сельского поселения являются землями сельскохозяйственного использования – пашнями.

Правила противоречат также ст. м 77, 79 ЗК РФ, устанавливающим особый правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, имеющий целью охрану земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того, проверкой установлено и нарушение процедуры принятия нормативного правового акта.

Так, в соответствии со ст. 31 ГрК РФ по проекту Правил землепользования и застройки проводятся публичные слушания.

Причем согласно ст. ст. 31, 28 ГрК РФ публичные слушания должны быть проведены в каждом населенном пункте поселения.

Гридинское сельское поселение включает в себя 15 населенных пунктов, однако публичные слушания проведены только в одном из них.

Нарушены сроки информирования населения о проведении публичных слушаний, содержание выносимого на обсуждение проекта до жителей муниципального образования не доведено.

Кроме того, до настоящего времени Правила в полном объеме – с картами, являющимися его неотъемлемой частью, - не опубликованы.

Установив указанные обстоятельства, прокурор Костромской области обратился в суд с административным исковым заявлением о признании Правил недействующими в полном объеме.

Решением Костромского областного суда требования прокурора удовлетворены, Правила признаны недействующими с момента вступления решения суда в законную силу.