Новости

Прокуратурой области подведены итоги работы в сфере защиты прав граждан в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Ежегодно объем вводимого на территории региона в эксплуатацию жилья превышает федеральные контрольные показатели. В 2016 году введено в эксплуатацию 309, 2 тыс. кв.м. жилья (что на 5 % выше контрольных показателей, установленных для области), из них объем индивидуального жилищного строительства составляет 155 тыс. кв. м., многоквартирных жилых домов - 154,2 тыс. кв. м.

На территории области строительство многоквартирных и иных объектов недвижимости осуществляет 144 застройщика. На настоящий момент застройщиками для строительства 221 объекта недвижимости на основании 4283 действующих договоров долевого участия привлечено 13 200 млн. рублей. За 2016 год зарегистрировано 1555 договоров долевого участия в строительстве.

Вместе с тем, организациями-застройщиками не всегда соблюдаются требования закона при оформлении с гражданами договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, нарушаются сроки строительства и передачи объектов гражданам, объекты передаются ненадлежащего качества, денежные средства граждан привлекаются с нарушением установленного законом порядка, имеют место злоупотребления со стороны застройщиков и органов местного самоуправления.

На территории области на настоящий момент имеются 4 проблемных объекта (многоквартирных дома), 84 участника долевого строительства которых департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены.

Вопросы восстановления прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве «проблемных объектов», остаются на контроле прокуратуры области.

Прокурорами приняты меры реагирования с целью восстановления прав участников долевого строительства в связи с нарушением застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства.

Так, на территории Красносельского района застройщиком ООО «XIII этажей» осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома с торговым центром.

В установленный договорами долевого участия срок объекты долевого строительства гражданам не переданы, в нарушение требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства вышеназванного объекта в предусмотренный договором срок не направлена.

По результатам рассмотрения представления прокурора Красносельского района застройщиком ООО «XIII этажей» приняты меры к завершению строительства дома, многоквартирный дом введен в эксплуатацию, объекты долевого участия в строительстве переданы дольщикам, права граждан восстановлены.

Всего в 2016 году по фактам нарушений, допущенных в сфере долевого строительства многоквартирных домов, в регионе возбуждено 9 уголовных дел.

Работа в данном направлении будет продолжена.