Новости

В связи с поступившим обращением прокуратурой Жердевского района проведена проверка законности отказа органа опеки и попечительства в даче согласия родителям на использовании денежных средств, принадлежащих их несовершеннолетней дочери.

Как установлено, в ноябре прошлого года заявителем и его женой была продана квартира, находившаяся в г.Жердевка, в которой 1/3 доли в обще-долевой собственности принадлежала их несовершеннолетней дочери. Одновременно им был оформлен договор дарения на 1/5 часть дома, расположенного в г. Жердевка, в котором в настоящий период времени дочери принадлежит 37, 5 м2 и 1/5 земельного участка.

При заключении сделки купли-продажи квартиры заявителем (отцом) было получено одобрение органа опеки и попечительства района на проведение данной сделки с условием дарения 1/5 доли в указанном доме, с одновременным отчуждением 1/3 денежных средств от кадастровой стоимости квартиры, на сберегательный счет дочери, открытый в банке.

Все условия отцом были выполнены.

Кроме того, заявителем и его женой был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в г.Тамбове, для чего оформлен договор ипотечного кредитования на сумму 1634000 рублей. Участниками долевого строительства являются только они. Часть этого кредитного обязательства была погашена с использованием средств материнского капитала. Для этого ими было оформлено нотариальное обязательство о том, что они обязуются после погашения кредита оформить ¼ доли в обще­долевую собственность, в том числе и на дочь.

Поскольку у супругов имеется задолженность по основному кредиту и процентам по данному договору, они решили использовать деньги, положенные в банк на счёт дочери, для её погашения.

Однако администрация района отказала им в этом, полагая, что не будут учтены жилищные права ребенка в полном объеме.

Между тем, гарантией соблюдения жилищных прав несовершеннолетней выступает нотариальное обязательство.

Кроме того, администрация района, давая согласие на совершение вышеназванных сделок, не накладывало обременение о невозможности использования денежных средств, перечисленных на счет ребенка. Решение вопроса об использовании денежных средств отнесено к компетенции законных представителей, которыми являются родители.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в использовании заявителем и его женой денежных средств, принадлежащих несовершеннолетней дочери, у органа опеки и попечительства в данном случае не имелось, т. к. жилищные права несовершеннолетнего ребенка нарушены не были, а наоборот были улучшены. Кроме этого, после погашения кредита на ребенка будет оформлена 1/4 доля квартиры в обще­долевой собственности, что составляет 10,5 кв.м.

Для устранения выявленных нарушений законодательства прокуратурой в адрес главы администрации г.Жердевка внесено представление, по результатам рассмотрения которого принято постановление о разрешении заявителю и его супруге использовать денежные средства дочери для погашения задолженности по кредиту на приобретение жилья.