Выявлены нарушения, повлекшие необоснованное завышение кадастровой стоимости земельных участков.
Прокуратурой Саратовского района проведена проверка соблюдения требований законодательства при определении кадастровой стоимости земельных участков.
Выявлены нарушения, повлекшие необоснованное завышение кадастровой стоимости.
В результате изучения материалов кадастровой оценки земель, расположенных в с.Березина Речка Саратовского района, установлено, что вышеуказанные земельные участки отнесены к группе земельных участков, расположенных в городе Саратове.
Вместе с тем, рассматриваемые объекты находятся на территории сельской местности. В связи с чем, при определении экономических факторов, влияющих на кадастровую стоимость земельного участка, была допущена ошибка.
Нарушения допущены при отнесении к городу Саратову более 100 земельных участков.
В результате кадастровая стоимость земельных участков в с.Березина Речка оказалась необоснованно завышенной.
Так, участок по ул.Сельской оценен в сумму 1 038 534 рублей, что явно превышает его рыночную стоимость
Данное обстоятельство повлекло социальную напряженность среди граждан - собственников земельных участков. Недовольство граждан вызвано необходимостью платить земельный налог в разы выше, чем владельцы соседних участков, стоимость земельных участков которых определена правильно.
В результате принятых прокуратурой мер, государственные органы Саратовской области признали необходимость исправления недостатков оценки кадастровой стоимости.
Вместе с тем, исполнитель работ – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (г.Москва) не принимает необходимых мер.
В связи с чем, прокурором района генеральному директору ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» внесено соответствующее представление.