Новости

В СМИ вызвало особый общественный резонанс принятие Думой г.о. Самара решения об изменении размера коэффициентов видов использования земельных участков при определении размера арендной платы.

Прокуратурой города в целях защиты прав субъектов предпринимательской деятельности проверена законность принятия Думой г.о. Самара решения от 27.12.2022 № 267 «О внесении изменений в решение Думы г.о. Самара от 25.07.2017 № 218 «Об утверждении коэффициентов видов использования земельных участков при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г.о. Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в аренду без торгов».

Установлено, что в ходе разработки изменений в указанный нормативный правовой акт органом исполнительной власти, в лице департамента управления имуществом г.о. Самара, с ООО «Логика» в январе 2021 года заключен муниципальный контракт на проведение многофакторного анализа и оценки экономических и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, с экономическим обоснованием значения коэффициента, применяемого для определения арендной платы за использование таких земельных участков.

Проверкой законности процедуры подготовки и разработки коэффициентов установлены нарушения законодательства о защите конкуренции.

В качестве обоснования принятия Думой г.о. Самара решения органом местного самоуправления г.о. Самара представлены размеры коэффициентов экспертного заключения ООО «Логика» от 10.01.2022.

Примененное экспертное заключение от 10.01.2022 получено органом местного самоуправления с грубым нарушением законодательства о контрактной системе, поскольку не являлось результатом закупки на оказание данных услуг.

Таким образом, применение вышеуказанных коэффициентов видов использования земельных участков при определении размера арендной платы за их использование не обеспечило принятие Думой г.о. Самара нормативного правового акта, устраняющего ранее выявленные нарушения требований законодательства о защите конкуренции.

На указанный нормативный правовой акт прокурором города принесен протест, в адрес главы г.о. Самара внесено представление об устранении нарушений законодательства о контрактной системе и о защите конкуренции, повлекшие принятие Думой г.о. Самара незаконного решения.

Акты прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения.