Прокуратурой Ленинского района г. Тамбова проведена проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 9 которого, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, должны включать в себя выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.
Собственниками жилых помещений дома № 7 по ул. Коммунальная г. Тамбова заключен договор управления с ООО «ЖК ТИС». В ходе проверки, проведенной прокуратурой района с привлечением специалиста управления государственного жилищного надзора Тамбовской области, установлено, что штукатурный и окрасочный слой цоколя многоквартирного дома (в районе подъезда № 3) частично разрушен, в подвальном помещении имеются остаточные следы залития канализационными стоками, наблюдается влажность земляного пола, подъезд № 1 нуждается в проведении текущего ремонта.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с допущенными нарушениями, прокуратурой района в адрес руководителя ООО «ЖК ТИС» внесено представление об устранении нарушений законодательства. В отношении ответственного должностного лица ООО «ЖК ТИС» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, по результатам рассмотрения которого назначен штраф в размере 50 тыс. рублей.
Прокуратура Ленинского района г. Тамбова