Органы прокуратуры Ульяновской области обеспечивают системный надзор в сфере исполнения хозяйствующими субъектами законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости.
Так, Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки установила, что общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СМУ-173» привлекло средства граждан для возведения многоэтажного дома по улице Карла Маркса.
В этих целях фирма заключает с жителями региона соответствующие договоры.
Вместе с тем прокуратурой выяснено, что данные соглашения содержат дискриминационные для граждан положения, не соответствующие федеральному законодательству.
В частности, на участников долевого строительства возлагалась обязанность согласовывать с застройщиком ремонтные работы, предполагающие перепланировку или переустройство объекта, а также у коммерческой структуры имелось право требовать от граждан уплаты штрафа в размере 5 % от цены договора и возмещения в полном объеме затрат и убытков, понесенных фирмой в связи с ликвидацией элементов переоборудования.
При этом был закреплен отказ дольщиков от права требовать от коммерческой структуры соразмерного уменьшения цены объекта долевого строительства или возмещения своих расходов по устранению недостатков.
Кроме того, в договорах были зафиксированы условия, по сути лишающие потребителей права на обращение в суд без предварительного предъявления застройщику претензии.
Данные незаконные действия администрации фирмы грубо нарушают права жилищных дольщиков.
В этой связи Прокурор Ленинского района г.Ульяновка возбудил в отношении ООО «СЗ «СМУ-173» и генерального директора коммерческой структуры дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя), предусматривающей наказания в виде крупных штрафов.
Кроме того, Прокурор Ленинского района г.Ульяновска потребовал от руководителя фирмы в представлении незамедлительно принять меры к устранению выявленных проверкой нарушений, исключив аналогичное впредь, и привлечь к ответственности всех виновных должностных лиц.