Новости

Прокуратурой края проведена проверка по сообщению СМИ по фактам строительства многоквартирных домов в жилом массиве индивидуальной застройки «Покровский» в нарушение градостроительного законодательства.

В ходе проверки установлено, что территория жилого массива индивидуальной застройки «Покровский» предназначена для размещения усадебных и блокированных жилых домов, этажностью не более 3 этажей.

Вместе с тем на указанной территории осуществляется строительство жилых домов, не отвечающих признакам индивидуального жилого строения по адресам: ул. Писарева, 19, ул. Памяти, уч. 31-2, ул. Памяти, уч. 31-3, ул. Зои Космодемьянской, ул. Сосновского, 82, ул. Сахарова, уч. 25-1.

Согласно п. 2 ст. 49 ГрК РФ для возведения отдельно стоящих, а также многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, заключение экспертизы, а также проектная документация не требуется.

Из информации департамента градостроительства администрации г. Красноярска (далее - Департамент) следует, что указанные объекты капитального строительства являются 4 этажными многоквартирными жилыми домами, объемно-планировочное решение надземных этажей строений представляет совокупность помещений, расположенных на этаже по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в местах общего пользования. Каждое помещение имеет отдельный санузел. Все помещения внутри здания изолированы от мест общего пользования металлической дверью. Для строительства указанных объектов требуется проектная документация и разрешение на строительство в соответствии со ст. 49, 51 ГрК РФ.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В связи с нарушением требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве указанных объектов Департаментом в Центральный районный суд г. Красноярска, Арбитражный суд Красноярского края направлено 5 исковых заявлений с требованиями о возложении обязанностей на собственников земельных участков снести самовольно выстроенные объекты, 1 исковое заявление находится на стадии подготовки.

С целью принятия мер по пресечению незаконной деятельности по возведению жилых домов на территории жилого массива индивидуальной застройки «Покровский» с последующей их продажей гражданам, содержащаяся в СМИ информация направлена ММОР «Союз строителей Красноярского края», администрацию района, Службу строительного надзора и жилищного контроля, департаменты градостроительства, муниципального имущества и земельных отношений для принятия в рамках имеющихся полномочий мер.

Ход проведения проверки, а также результаты рассмотрения исковых заявлений Департамента, прокуратурой города поставлены на контроль.