Всем кто решил снять или сдать жилье: коттеджи, дачи, или просто квартиру в городе нужен договор аренды. На что следует обратить внимание при заключении договора аренды?
Во первых, не поленитесь прочитать все условия договора, это основной документ который будет регулировать отношение между собственником и арендатором жилья. В документе обязательно нужно обратить внимание на срок действие договора, цену аренды, порядок оплаты, ну и конечно на сам предмет аренды. Предмет — это то имущество (загородная недвижимость, дома, или даже участки) которое вы получаете по условиям договора во временное пользование. Имущество должно быть конкретизировано: описание, местонахождение. Обязательно к договору должны быть приложены копии документов на основании которых вам жилье было сдано в аренду.
Один из главных вопросов, после определения текущей цены аренды, это вопрос о порядке повышения цен, это можно обозначить например в таких формулировках: не чаще, чем раз в год, или не более, чем на 10% в год. Также, особенно если у вас есть маленькие дети, обратите внимание на разного рода штрафные санкции (порчу имущества и прочее), а также штрафные санкции в случае невыполнения условий одной из сторон.
Сразу необходимо ознакомится с порядком расторжения договора и теми санкциями которые последуют, в случае например, если вы до срочно планируете разорвать договор.
Обязательно зафиксируйте недостатки предмета аренды на момент передачи, их можно указать в приложении к договору. Передаточный акт, должен являться неотъемлемой частью договора.
Теперь осталось только выбрать где снять дом.
Свежие статьи