Управляющая компания создает закрытые ПИФы и заключает с ГК «Мортон» договоры долевого участия (ДДУ) на определенный объем квадратных метров в одном из строящихся микрорайонов "Мортон". Затем УК выпускает паи, обеспеченные этими квадратными метрами. После этого «М-Финанс» выкупает все паи и продает их физическим лицам. «Квадратный метр» рассчитан прежде всего на частных инвесторов в жилую недвижимость, которые хотят заработать на росте цен, а также на тех, кто сиремится решить свой квартирный вопрос», – говорит pr-директор ГК «Мортон» Игорь Ладычук.
"Для первой категории инвесторов проект предлагает высокую доходность при минимальной цене вхождения в проект ниже 60 тыс рублей, а для вторых - накопить на квартиру постепенно, без существенных вложений и получения кредитов. Минимальный размер пая ограничен стоимостью 1 кв. м. Калькулятор инвестиций поможет рассчитать доходность вложений.
Партнеры проекта проекта предлагают своим потенциальным инвесторам две схемы инвестирования – c гарантированной доходностью от 8% до 20% годовых и без. В последнем случае пайщики могут рассчитывать на разницу между курсами покупки и продажи своих «метров», которую обеспечит рынок.
Первые инвестфонды «накроют» три строящихся микрорайона – «Южное Кучино 2» (общая площадь жилья – 72,2 тыс. кв. м), «Мортонград Путилково» (630 тыс. кв. м) и «Мортонград Бутово» (1,4 млн кв. м). Инвестиции в эти проекты превышают 4, 37 и 84 млрд руб. соответственно. Размер каждого ПИФа, по словам г-на Ладычука, в перспективе составит 1 млрд руб., что соответствует одному жилому корпусу площадью 17,9 тыс. кв. м.
Свежие статьи