Председатели товариществ собственников жилья несут ответственность за несоблюдение правил содержания жилых домов

Прокуратура Котовска в ходе проверки соблюдения законодательства при подготовке объектов жизнеобеспечения к отопительному периоду выявила нарушения в деятельности двух товариществ собственников жилья.

В соответствии с действующим законодательством, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать предъявляемым требованиям, за обеспечение готовности инженерных систем.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе подготовку этого имущества к сезонной эксплуатации.

Исходя из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ, два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) должны проводиться общие плановые осмотры жилых зданий, в том числе и инженерного оборудования.

Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Готовность объектов ЖКХ к эксплуатации в зимних условиях подтверждается паспортом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который утверждается и и сдаётся до 15 сентября.

Постановлением администрации Котовска, касающегося вопросов подготовки топливно-энергетического комплекса и ЖКХ города к работе в отопительном периоде 2019-2020 годов, установлен срок составления актов и паспортов готовности - не позднее 15.09.2019.

Вместе с тем, двумя товариществами собственников жилья, в управлении каждого из которых находится многоквартирный дом, паспорта готовности этих домов в установленный срок в администрации Котовска представлены не были.

По результатам проверки прокуратура возбудила в отношении председателя каждого из указанных ТСЖ дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания жилых домов), которые для рассмотрения направлены в управление государственного жилищного надзора области.