По требованию прокурора суд обязал гражданина демонтировать здание магазина

Прокуратура города Энгельса провела проверку исполнения градостроительного и земельного законодательства при использовании земельных участков.

Установлено, что между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и гражданином заключен договор аренды земельного участка. По условиям договора земельный участок предоставлен в аренду гражданину с разрешенным видом использования «для строительства магазина» с 26 января 2009 года по 31 декабря 2014 года. Указанный договор не расторгнут. Действие договора не прекращено.

Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, город Энгельс, Марксовский проспект, поставлен на кадастровый учет 25 ноября 2008, имеет площадь 750 кв.м. и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Из договора аренды следует, что земельный участок предоставлялся без каких – либо объектов недвижимости. Вместе с тем, фактически на земельном участке расположено каркасное металлическое здание магазина площадью 1088 кв.м., в котором осуществляется торговля и складирование строительных материалов. Перед указанным зданием расположена забетонированная площадка, на которой осуществляется стоянка автомобилей, а также складирование строительных материалов. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на данном земельном участке администрацией Энгельсского муниципального района не выдавалось.

Кроме того, вдоль здания магазина расположено сооружение – электросетевой комплекс ВЛ – 110 кВ «ТЭЦ-3 – Энгельсская», принадлежащий ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги». В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации объектов электросетевого хозяйства устанавливаются их охранные зоны, которые определяют особые условия использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Здание магазина расположено в охранной зоне электросетевого комплекса без согласования данной организации.

При таких обстоятельствах возведенное на земельном участке здание магазина является самовольной постройкой.

Использование здания магазина в охранной зоне создает угрозу жизни и здоровью лиц, которые посещают магазин.

Более того, здание магазина на 451 кв.м. выходит за кадастровый контур земельного участка.

По результатам проверки прокурором направлено в суд исковое заявление о возложении обязанности демонтировать здание магазина в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в части, выходящей за пределы границ земельного участка, а также в части, входящей в охранную зону сооружения – электросетевого комплекса.

Судом требования прокурора удовлетворены.

Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры.