Прокуратура добилась в суде второй инстанции признания недействительным договора социального найма жилого помещения.

Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда по апелляционному представлению прокурора Богучанского района 30.08.2017 отменено решение Богучанского районного суда от 31.05.2017 об отказе прокурору в удовлетворении исковых требований к гражданам Ю. о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, прекращении права собственности и возвращении квартиры в муниципальную собственность, выселении из занимаемого жилого помещения. Иск прокурора удовлетворен в полном объеме.

Проведенной прокуратурой Богучанского района проверкой установлены нарушения требований жилищного законодательства при предоставлении вне очереди семье Ю. муниципальным образованием Чуноярский сельсовет жилого помещения на основании договора социального найма с последующей передачей его в собственность граждан.

Порядок и основания предоставления жилых помещений по договорам социального найма закреплены в главе 7 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, если они признаны таковыми органами местного самоуправления, а также поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии оснований, установленных в ст. 51 Кодекса (отсутствие жилого помещения, площадь имеющегося жилого помещения ниже установленной законом нормы, предусмотренной на каждого члена семьи, и пр.).

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 Кодекса перечне.

Вместе с тем, предоставление жилого помещения Ю. органом местного самоуправления произведено в отсутствие достоверных данных, подтверждающих принадлежность ответчиков к категории лиц, названных в ст. 51 ЖК РФ, без проверки оснований постановки их в 2004 году на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в отсутствие правового акта, признающих их малоимущими.

Удовлетворяя настоящий иск, апелляционная инстанция краевого суда признала доводы прокурора обоснованными и согласилась, что несоблюдение приведенного законодательства повлекло нарушение интересов граждан, состоящих на учете и действительно нуждающихся в предоставлении им жилых помещений, а также интересов муниципального образования, из собственности которого незаконно и безвозмездно изъято имущество.

Доводы апелляционного представления в крайсуде поддержал представитель прокуратуры края.