Органы прокуратуры республики предотвратили незаконное строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома в городе Махачкале

Прокуратура города Махачкалы провела проверку исполнения градостроительного законодательства.

Установлено, что постановлением главы города Махачкалы от 04 августа 2016 года местному жителю согласовано проектирование и строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома по адресу проспект Акушинского, 96-ж.

В ноябре 2016 года управлением по вопросам координации капитального строительства города гражданину выдано разрешение на строительство указанного дома.

Проверка показала, что с учетом плотности застройки, площадь земельного участка, принадлежащая застройщику, не позволяет вести строительство многоквартирного дома средней этажности.

Объект площадью 460 кв.м возводится на всем принадлежащем гражданину земельном участке, без учета размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей и озеленения, что повлечет за собой нарушение градостроительного законодательства и нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятную среду проживания.

Согласно законодательству, минимальный размер земельных участков для размещения многоэтажного жилого дома рассчитывается исходя из нормы 1,31 кв.м на 1 кв.м общей площади жилых помещений.

Общая площадь жилых помещений в указанном доме составляет 2644 кв.м., соответственно площадь земельного участка на котором планируется строительство, должна составлять не менее 3463 кв.м., что делает невозможным строительство данного строения.

В связи с этим, прокуратура направила в суд административное исковое заявление к администрации города и застройщику о признании незаконным постановления главы города о согласовании проектирования и строительства дома, а также разрешения на строительство.

Советский районный суд города Махачкалы в удовлетворении заявленных требований отказал.

Указанное решение прокуратура обжаловала в апелляционном порядке.

В учетом позиции прокуратуры республики апелляционная инстанция Верховного суда Республики Дагестан решение Советского районного суда отменила, приняв по делу новое решение об удовлетворении требований прокуратуры в полном объеме.