Прокуратура Республики Калмыкия добивается устранения нарушений градостроительного законодательства

В апреле 2016 года кадастровым инженером ООО «Меридиан» по заявлению председателя домового комитета жилого дома 9 по ул.Ю.Клыкова г.Элисты проведены работы по уточнению площади и границ спорного земельного участка. По результатам обмера изготовлен межевой план и подписан Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, после чего Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений спорного объекта недвижимости в связи с изменением площади до 3358 кв.м. и изменением местоположения границ земельного участка.

В июне 2016 года этот спорный земельный участок площадью 3358 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет.

Между тем изменение площади и изменение местоположения границ земельного участка дома 9 по ул.Ю.Клыкова г.Элисты осуществлено вопреки требованиям ст. ст. 42,43 Градостроительного кодекса РФ, .

Так, по сведениям государственного кадастра недвижимости за 1994 год площадь данного земельного участка составляла всего 1425 кв.м.. Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия не были приняты меры по организации и проведению соответствующей проверки в Администрации г.Элисты по выявленному факту значительного увеличения площади спорного земельного участка. Поспешные действия регионального министерства повлекли постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с неправомерным изменением площади и изменением местоположения его границ.

В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По итогам проверки прокуратурой республики в адрес министра по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия внесено представление об устранении выявленных нарушений. Рассмотрение акта прокурорского реагирования взято прокуратурой на контроль.