Суд признал обоснованными доводы прокуратуры о признании недействительным договора аренды земельного участка, на котором находится водный объект, являющийся федеральной собственностью

Решением Шпаковского районного суда от 08.12.2016 удовлетворены исковые требования прокуратуры Ставропольского края к администрации Шпаковского муниципального района, администрации Дубовского сельсовета Шпаковского района, М. и другим о признании недействительным договора аренды от 22.04.2011 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 30682 кв.м., применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права аренды М. на спорный земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке.

Суд признал обоснованными доводы прокурора о незаконной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и распоряжении им администрацией муниципального образования, поскольку на участке расположен водный объект - пруд на реке Развилка, входящий в состав единой гидрографической сети бассейна реки Калаус, который в силу ст. 8 Водного кодекса РФ относится к собственности РФ.

Согласно ст. 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Учитывая, что администрация муниципального образования не вправе распоряжаться объектами федеральной собственности, в силу ст. 168 ГК РФ договор аренды незаконно образованного земельного участка с водным объектом является недействительным.

С учетом изложенного суд признал сделку недействительной и применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права аренды М. на спорный земельный участок, данные о котором подлежат исключению из государственного кадастра объектов недвижимости.

Решение суда в законную силу не вступило.