Решением Арбитражного суда Ставропольского края по требованию прокуратуры признан недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.01.2016 удовлетворены требования прокуратуры края о признании договора аренды, заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района и организацией, недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде прекращения правы аренды на спорный земельный участок и исключении сведений о нем из единого государственного реестра недвижимости.

Основанием для обращения в арбитражный суд с указанным исковым заявлением послужили результаты проверки исполнения федерального законодательства при предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения, в ходе которой установлено, что в границах спорного земельного участка находится водный объект, принадлежащий РФ.

Согласно ст. 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со ст. 24 Водного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти РФ в области водных отношений относятся владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности.

Суд, согласившись с позицией прокуратуры, пришел к выводу о том, что администрация Шпаковского муниципального района неправомерно распорядилась спорным земельным участком, поскольку в его границах расположен водный объект, принадлежащий федеральной собственности, а также формирование и образование земельного участка из земель, покрытых поверхностными водами, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества не соответствует нормам права.

Решение суда в законную силу не вступило.