По иску прокуратуры суд обязал управляющую организацию отремонтировать балконную плиту

Прокуратурой города Котовска проведена проверка по обращению жительницы дома № 14 по ул. Котовского на бездействие управляющей организации ООО «Жилищное хозяйство» по вопросу ремонта балконной плиты.

В соответствии с действующим законодательством ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09 2003, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению

Как установлено проверкой, квартира заявительницы расположена на 3 этаже, балкон не застеклен. При визуальном обследовании балконной плиты с земли установлено, что поверхностный слой бетона на всей площади разрушился, в результате чего оголилась арматура, левый и правый торцы также сильно разрушились, а оголившаяся арматура подвержена коррозии. По лицевой части плиты имеются многочисленные сколы с оголением арматуры.

Комиссия, обследовавшая балконную плиту, пришла к выводу о необходимости проведения ремонтных работ с целью восстановления несущей способности балконной плиты и рекомендовала до момента их проведения ограничить пребывание людей на балконе.

Выступая в защиту прав неограниченного круга лиц на безопасные условия проживания, прокуратура направила в суд исковое заявление об обязании ООО «Жилищное хозяйство» произвести капитальный ремонт балконной плиты, прилегающей к квартире заявительницы.

Суд в полном объеме удовлетворил заявленные прокуратурой требования.