Арбитражным судом Республики Алтай удовлетворено исковое заявление прокуратуры республики

23 июня 2016 года Арбитражным судом Республики Алтай рассмотрено исковое заявление заместителя прокурора Республики Алтай о признании недействительным п.4.1.1 договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией муниципального образования «Чойский район» и индивидуальным предпринимателем.

Указанным пунктом договора арендодателю предоставлено право требовать досрочное расторжение договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и при невнесении арендной платы более чем 2 раза подряд по истечению установленного договором срока платежа.

Данное положение договора противоречит требованиям ст. 619 Гражданского кодекса РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ, устанавливающим возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, только в судебном порядке и только в случае существенного нарушения условий договора.

Считая доводы искового заявления обоснованными, Арбитражный суд Республики Алтай признал пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией муниципального образования «Чойский район» и индивидуальным предпринимателем, недействительным.