По иску прокурора лицу из числа детей-сирот предоставят жилое помещение взамен находящегося в возведенном с нарушениями многоквартирном доме

Прокурором города Южно-Сахалинска по обращению гражданина, являющегося сиротой, проведена проверка, в ходе которой установлено, что ранее предоставленное ему органами местного самоуправления жилое помещение находится в доме, возведенном по муниципальному контракту с нарушениями строительных и санитарных норм, отступлениями от проекта, в связи с чем, администрацией г. Южно-Сахалинска предъявлен иск к застройщику об их устранении.

Наличие дефектов, ухудшающих эксплуатационные свойства конструктивных элементов многоквартирного дома, образование влаги и плесени вследствие ненадлежащего воздухообмена, проникновение холодного воздуха, а также локальных протечек из сетей отопления, подтверждены заключениями строительно-технических экспертиз.

Поскольку длительное воздействие неблагоприятных факторов способствует ухудшению состояния здоровья проживающих в доме граждан, противоречит требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в том числе, приобретаемым для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то предоставление жилого помещения в таком доме нельзя считать надлежащим исполнением органом местного самоуправления обязанности по реализации прав незащищенной категории лиц.

На данном основании прокурор обратился в суд с иском о возложении на администрацию Южно-Сахалинска обязанности предоставить заявителю благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору специализированного найма.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 11.10.2022 в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с судебным актом, прокурор оспорил его, в апелляционном порядке, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права.

На состоявшемся 24.01.2023 заседании Сахалинского областного суда участвующий в деле прокурор акцентировал внимание на ненадлежащее исполнение ответчиком государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, а также на наличие недостатков качества, допущенных при строительстве многоквартирного дома, повлекших возникновение в нем условий, не обеспечивающих безопасность для здоровья человека. В результате, решение суда первой инстанции отменено, исковое заявление о предоставлении иного жилого помещения удовлетворено. Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры.