Надзорное ведомство опротестовало положения нормативного правового акта, регулирующего определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности

Прокуратурой области изучены положения постановления правительства области, регулирующего вопросы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Установлено, что указанный нормативный правовой акт в отдельной части противоречит требованиям федерального законодательства.

С учетом требований федерального законодательства арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется, в том числе исходя из принципа экономической обоснованности, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Таким образом, соблюдение одного из основных принципов определения арендной платы - принципа экономической обоснованности при установлении ставок арендной платы, коэффициентов и их значений - должно быть доказано путем представления обосновывающих документов, содержащих анализ и оценку экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельного участка, и рассчитываемых значений ставок арендной платы, коэффициентов.

Между тем, размеры коэффициентов, установленные оспариваемым Постановлением, определены без учета принципа экономической обоснованности.

При таких обстоятельствах, указанный нормативный правовой акт противоречит вышеприведенным требованиям закона.

По результатам проведённой правовой экспертизы прокуратурой области на постановление правительства ЕАО от 14.02.2018 № 42-пп принесён протест c требованием привести его в соответствие c федеральным законодательством.

Протест находится на рассмотрении.