По иску прокуратуры Республики Хакасия суд признал недействительными договоры аренды земельных участков, предоставленные для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства без соблюдения публичных процедур

Прокуратура Орджоникидзевского района провела проверку соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что Управлением муниципального имущества администрации Орджоникидзевского района и местным жителем заключено 3 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 98 га. Земельные участки предоставлены для выпаса сельскохозяйственных животных и сенокошения.

Получивший в аренду земельные участки гражданин фактически является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, земельные участки получены им для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, соответственно, земельные участки могут быть предоставлены в аренду только с соблюдением порядка, установленного ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, обеспечивающего публичность и открытость при распоряжении объектами государственной и муниципальной собственности.

В соответствии с названным порядком при поступлении в орган местного самоуправления заявления главы крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления его деятельности, уполномоченный орган должен опубликовать извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить извещение на официальном сайте органа местного самоуправления, на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.

Данный порядок Управлением муниципального имущества администрации Орджоникидзевского района не соблюден, земельные участки предоставлены в аренду в обход установленных законом публичных процедур.

Выявленные нарушения закона явились основанием для обращения прокуратуры Республики Хакасия в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковыми заявлениями о признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

21 октября 2020 г. Арбитражным судом Республики Хакасия рассмотрено 2 исковых заявления прокуратуры, требования удовлетворены, договоры аренды земельных участков признаны недействительными в силу ничтожности, применены последствия недействительности ничтожной сделки, арендатор обязан вернуть земельные участки арендодателю. Судебные акты в законную силу не вступили, могут быть обжалованы лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке. Исковое заявление по признанию недействительным третьего договора аренды рассматривается судом.