Арбитражный суд Республики Алтай удовлетворил иск прокурора, признав незаконными положения договора аренды о пролонгации

Арбитражный суд Республики Алтай рассмотрел иск прокурора о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию, и признал недействительными положения договора, которыми арендатору было предоставлено право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить его на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия.

Указанные противоречие договорного условия требованиям закона нарушает публичные интересы муниципального образования, так как последующее проведение торгов на земельный участок может повлечь увеличение стоимости арендной платы, и как следствие доходы бюджета. Кроме того, указанные положения договора нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц – субъектов хозяйственной деятельности, которые могут претендовать на участие в торгах на заключение договора аренды земельного участка. Также данные условия договора нарушают явный запрет закона (Земельного кодекса РФ), что также свидетельствует о нарушении публичных интересов государства.

Решение не вступило в законную силу.