В г. Райчихинске после прокурорской проверки управляющая организация устранила нарушения законодательства о защите прав потребителей

Прокуратура г. Райчихинска провела проверку исполнения законодательства о защите прав потребителей.

Установлено, что управляющая организация ООО «РУК» при заключении договора на управление и предоставление услуг ЖКХ с жителями многоквартирного дома № 16 по ул. Станционной включила в него условия, нарушающие права потребителей.

Так, по условиям договора, если управляющая компания выявила необходимость непредвиденных неотложных работ по текущему ремонту, стоимость которых превышает сумму средств, поступивших в качестве оплаты за содержание и ремонт общего имущества, уполномоченное лицо обязано согласовать выполнение таких работ.

Их оплата производится собственниками отдельно (сверх) установленного тарифа на содержание и текущий ремонт.

Между тем в соответствии с Жилищным кодексом РФ, работы по текущему ремонту осуществляются в рамках установленной ежемесячной оплаты (тарифа) по содержанию и ремонту в рамках договора управления многоквартирным домом и взимание дополнительных платежей по текущему ремонту в рамках договора управления домом не допускается без решения общего собрания собственников.

Возникающие в процессе эксплуатации жилого дома аварийные ситуации, неотложные работы по текущему ремонту являются составной частью текущего ремонта, выполняемого по договору управления домом, и считаются предусмотренными в договоре управления домом, хоть прямо и не прописаны в таком договоре.

Кроме того, Закон РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Таким образом, жители многоквартирного дома не обязаны принимать и согласовывать дополнительные работы.

По результатам проверки прокурор г. Райчихинска директору ООО «РУК» внес представление, после рассмотрения которого незаконные условия из договора управления исключены.

Кроме того, прокурор в отношении ООО «РУК» возбудил дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).

Управление Роспотребнадзора по Амурской области по результатам рассмотрения административного материала назначило виновному лицу наказание в виде предупреждения.