Новости

Прокуратурой города Новомосковска проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части исполнения обязательств по договорам управления МКД в ООО «ЖЭСК-II».

Основанием проведение проверки стало сообщение ГУ МЧС России по Тульской области об ухудшении погодных условий. Снижение температуры воздуха прогнозируется после выпадения обильных атмосферных осадков в виде снега.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Для управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания домов и придомовой территории в установленных границах, а также для достижения иных целей, между собственниками помещений МКД №№ 17-а,38/1,40,24,44,44-а44-б,48/1,48-а,50,52,52-а,54,54-а,54-б,54-в,56 по ул. Мира, МКД №№ 2,3,3-а,3-б,3-в,3-г,4,5,5-а,5-б,5-в,5-г,5-д,6/33,7-а, МКД №№ 29-а,29/7,31,31-а по ул. Дружбы, МКД №№ 3,4,5,5-а,7,7-а,7-б по ул. Есенина, МКД №№ 2,4,6,8,8-а,8-б,10,12 по ул. Молодежная, МКД №№ 1,3,5,7,11 по ул. Трудовой проезд и ООО «ЖЭСК-2» заключены договоры управления (далее – договор).

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пп. «б» части 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила №491) крыши относятся к общему имуществу многоквартирных домов.

Правилами №170 предусмотрен порядок проведения работ по очистке от крыш с наружным водоотводом от снега и льда (абзац 2 п. 3.6.14, п. 3.6.23, п. 4.6.4.6).

Несвоевременная очистка тротуаров и дорог от снега, посыпка песко-соляной смесью обледенелых участков территории, затруднит передвижение пешеходов.

Несвоевременная уборка и очистка кровель от снега повлечет образование снежных пластов, образованию наледи, их схода, что в свою очередь может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан, что является недопустимым.

По результатам проверки директору ООО «ЖЭСК-II» объявлено предостережение о недопустимости нарушения федерального законодательства.

Аналогичные предостережения объявлены директорам 6 управляющих компаний: ООО «НЖК», ООО «Санэко», ООО «ЖЭУ-7», ООО «РСК Надежный дом-2», ООО «Спецмонтажсервис».