Торжокской межрайонной прокуратурой проведена проверка по вопросу законности выдачи администрацией муниципального образования город Торжок разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Установлено, что ООО "Торжокская ипотечная строительная компания" (далее – ООО "ТИСК") на основании разрешения на строительство от 20.04.2015, выданного администрацией г. Торжка, с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства осуществлялось строительство многоквартирного дома в г. Торжок.
Застройщиком - ООО "ТИСК" и подрядчиком -
ЗАО "Спецстройтрест ЗАТО-Центр" 12.10.2016 составлен акт приемки законченного строительством объекта – 4 этажного 48 квартирного дома, которому постановлением администрации г. Торжка Тверской области впоследствии присвоен адрес: г. Торжок, ул. Металлистов, д. 1-Г.
Администрацией г. Торжка 27.10.2016 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После чего, в феврале 2017 г. между
ООО "ТИСК" и участниками долевого строительства подписаны акты приема-передачи квартир.
Проведенным осмотром дома межрайонной прокуратурой установлено, что он не пригоден для постоянного проживания: строительно-монтажные работы не завершены, не установлено газоиспользующее оборудование, электроснабжение осуществляется по временной схеме.
По информации Филиала АО "Газпром газораспределение Тверь" в
г. Торжке работы по внутреннему газоснабжению многоквартирного дома не выполнены в полном объеме, в связи с чем документы, подтверждающие соответствие построенного дома техническим условиям, не выдавались.
Кроме того, отсутствовало заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в т.ч. энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Указанные обстоятельства являются основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Сроком сдачи строящегося многоквартирного дома определено 2 полугодие 2016г. Однако строительно-монтажные работы в соответствии с условиями муниципальных контрактов и договоров уступки права требования на момент выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию не завершены в связи с возникновением у застройщика финансовых трудностей.
Получение застройщиком разрешения на ввод нового объекта и передача квартир гражданам повлекли прекращение обеспечения застройщиком обязательств по договору и невозможность возмещения вреда, причиненного застройщиком в связи с неисполнением обязанностей по договору участия в долевом строительстве за счет страховых выплат.
По результатам надзорных мероприятий материалы проверки межрайонным прокурором направлены в орган расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
Постановление прокурора рассмотрено, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).
Ход расследования уголовного дела на контроле в межрайонной прокуратуре.