Новости

23 августа 2017 года в прокуратуре Забайкальского края состоялся личный прием граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Забайкальского края и чьи права оказались нарушены, относящихся к числу пострадавших и включенных в реестр таких лиц. Прием был организован в два этапа. В его пленарной части заместитель прокурора края Светлана Козлова рассказала собравшимся о результатах прокурорского надзора в сфере защиты прав участников долевого строительства за 2016-2017 г.г. Затем выступила заместитель начальника отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Государственной инспекции Забайкальского края Оксана Прокопьева. Она проинформировала граждан о ситуации в Забайкальском крае с объектами, признанными проблемными, и принимаемых краевыми органами государственной власти мерах для завершения их строительства. И.о. заместителя руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Вячеслав Костин сообщил о мерах государственной поддержки пострадавшим соинвесторам и приобретателям, предусмотренных нормативными правовыми актами Забайкальского края, и результатах защиты прав граждан указанной категории. Представитель граждан, чьи права были нарушены в ходе долевого жилищного строительства, Марина Зайцева рассказала всем собравшимся в актовом зале прокуратуры края о проводимой работе по защите их прав на своем уровне, сформулировала общие вопросы и предложения в адрес прокуратуры края, органов государственной власти края, касающиеся проблем граждан, чьи права были нарушены, и относящихся к числу пострадавших. Граждане также имели возможность задать Светлане Козловой и другим представителям прокуратуры, Оксане Прокопьевой и Вячеславу Костину общие вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства. На часть из них были сразу даны ответы и разъяснения. Вопросы, которые требует проведения проверки, были записаны и на них ответы будут даны по результатам разрешения в установленные законом сроки. Во второй части названного мероприятия был организован личный прием граждан. С учетом ограниченного времени и большого числа желающих лично обратиться к заместителю прокурора края Светлане Козловой либо другим должностным лицам прокуратуры края, решено, что все, кто не смог в этот день лично к ним обратиться, будут приняты в последующие рабочие дни до конца августа 2017 года согласно установленной им очередности. Предлагаем вашему вниманию тезисы выступления заместителя прокурора края Светланы Козловой: «Надзор в сфере защиты прав участников долевого строительства осуществляется органами прокуратуры, начиная с оценки проектов НПА в указанной сфере до сдачи объекта в эксплуатацию, либо предоставлении меры государственной поддержки. Так, по протестам прокуроров в крае в соответствие с законодательством приведено более 20 незаконных правовых актов органов местного самоуправления, большинство из которых касались вопросов выдачи разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Вмешательства прокуроров требовалось для привидения в соответствие с законом договоров участия в долевом строительстве жилья, заключенных с гражданами. Например, по представлению прокуратуры края ООО «Тантал» из договора исключены условия, неправомерно возлагающие на граждан обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию до передачи объекта дольщику и устанавливающие право застройщика на удержание неустойки с внесенной суммы инвестиций, в случае непринятия дольщиком квартиры свыше 3 месяцев. На основании постановления о возбуждении дела об административном правонарушении, вынесенного прокуратурой края в отношении генерального директора ООО «Тантал» по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей), Управлением Роспотребнадзора по Забайкальскому краю правонарушитель привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа. ООО «Стройконструкция» из договоров участия в долевом строительстве исключены условия, сокращающие гарантийный срок на объект долевого строительства, который исчислялся не со дня передачи объекта, а со дня ввода его в эксплуатацию. По результатам рассмотрения указанных представлений 2 должностных лица привлечено к дисциплинарной ответственности. Выявлены факты несоблюдения застройщиками требований законодательства о раскрытии информации. Так, ООО «Радченко» и ООО «Тантал» в сети «Интернет» в отношении многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства, не размещена следующая информация: разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством; проект договора участия в долевом строительстве; выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве. По данным фактам прокурором Центрального района г.Читы в адрес руководителей юридических лиц внесены представления, по результатам рассмотрения которых указанные нарушения устранены, 2 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности. Прокурорами Тунгокоченского и Сретенского районов, Могочинским межрайонным прокурором приняты меры реагирования по выявленным нарушениям. В том числе по фактам нарушений строительных норм при возведении многоквартирных жилых домов в ходе реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жиль; по факту непринятия администрацией городского поселения «Кокуйское» мер к взысканию банковской гарантии в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Сретенский судостроительный завод» по муниципальному контрактуна приобретение жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома;в целях недопущения нарушений градостроительного законодательства и принятия в эксплуатацию некачественного жилья по муниципальному контракту на приобретение в г. Могоча. Органам государственной власти Забайкальского края предложено усилить контроль за сроками строительства домов, которые возводятся с привлечением средств граждан, а также за реализацией мер, направленных на восстановление прав обманутых дольщиков, доработать планы-графики (дорожные карты) по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков. По данным Минстроя России процент действующих договоров долевого участия в проблемных объектах будет учитываться при оценке эффективности региональной власти.».