Новости

Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» были признаны утратившими силу положения Градостроительного кодекса РФ, определяющие требования к подготовке и содержанию градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ) как одного из видов документации по планировке территории.

Взамен введена новая ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ о градостроительном плане земельного участка, вступающая в силу с 01.07.2017, которой установлены требования к ГПЗУ как информационному документу.

Так, закрепляется, что ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка; определяются информация, содержащаяся в ГПЗУ, сроки, процедура выдачи данного документа. Предусмотрено, что информация, указанная в ГПЗУ может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течении трех лет со дня его выдачи.

Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения" утверждена новая форма ГПЗУ, удовлетворяющая указанным требованиям.

В частности, в форме ГПЗУ должны содержаться следующие сведения:

- чертеж (чертежи);

- информация о земельном участке;

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;

- информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию;

- информация об ограничениях использования земельного участка;

- информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок расположен в границах таких зон;

- информация о границах зон действия публичных сервитутов;

- номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

- реквизиты нормативных правовых актов субъекта РФ, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

- информация о красных линиях.

При этом приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" признается утратившим силу.