Новости

Прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращению жителей дома №119 по ул.Советской г.Тамбова по вопросу отсутствия заключенных договоров управления с собственниками ряда нежилых помещений в доме, непринятии ООО «Управдом 68» мер по взысканию задолженности по строке «содержание и ремонт общего имущества».

Проверкой установлено, что договор управления заключен между собственниками помещений и ООО «УЖК» в апреле 2008, между тем плата за содержание и ремонт общего имущества с момента заключения договора начислялась только собственникам жилых помещений.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом. Согласно Правилам, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, и таких стандартов, как начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ.

Бездействие управляющей организации по взысканию с собственников нежилых помещений расходов на содержание общего имущества нарушает права жильцов указанного дома и способствует уклонению недобросовестных лиц от несения указанных расходов.

В представлении, внесенном генеральному директору ООО «Управдом 68» прокуратура требует принятия необходимых мер к устранению выявленных нарушений закона и недопущению их впредь. В нем так же потребовано рассмотреть вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц.