Новости

По результатам надзорной деятельности органов прокуратуры республики в сфере соблюдения требований земельного законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в 2016 году, в связи с нарушением федерального законодательства, приняты акты прокурорского реагирования по 48 распорядительным актам АМС г.Владикавказа. При этом общая площадь земельных участков составила свыше 17 га.

По протестам прокурора Иристонского района г.Владикавказа в сентябре текущего года отменено 38 приказов начальника УМИЗРАГ АМС г.Владикавказ, которыми предписывалось осуществить продажу на аукционе для строительства индивидуальных жилых домов земельных участков, расположенных в зоне лесов; отменены постановления АМС г.Владикавказ от «О предоставление земельного участка для строительства автостоянки ООО «Гарант-Авто» по ул.Московской» и постановление о предварительном согласовании места размещения объекта (автомойки) от по ул.Красногвардейской, 2 «а», поскольку в нарушение п.4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ формирование земельных участков было произведено из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах.

Кроме того, прокуратурой района в Ленинский районный суд г.Владикавказа направлено 3 исковых заявления:

- о признании недействительным договора аренды земельного участка между АМС г.Владикавказа и Тотоонти М.И. и применении последствий недействительности ничтожной сделки, так как земельный участок площадью 1806 кв.м., расположенный в г. Владикавказ, восточная сторона реки Терек, 651м. севернее Красногвардейского моста, был предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома, тогда как указанный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Владикавказ расположен в территориальной зоне природных ландшафтов- Р-5, где строительство многоквартирных домов запрещено.

- о признании незаконными бездействия органа местного самоуправления и понуждении к принудительному исполнению требований прокурора по факту непринятия мер к устранению выявленных нарушений земельного законодательства, указанных во внесенном представлении прокурора и выразившихся в незаконном предоставлении в аренду земельных участков ООО «Южные врата» (площадью 4,0 га, расположенного в с.Чми для строительства складских помещений) и ДНП «Солнечная долина» (площадью 3,8215га в п.2-Редант для строительства дачного некоммерческого партнерства).

Основанием принятия актов прокурорского реагирования послужило нарушение требований градостроительного регламента, так как территориальные зоны, где расположены названные земельные участки, исключают возможность предоставления земельных участков в аренду для указанных целей.

В производстве Арбитражного суда РСО-Алания находятся 3 дела об оспаривании сделок по договорам купли-продажи земельных участков и применении последствий их недействительности в виде возвращения сторон в первоначальное положение, инициированные прокуратуры республики:

- 2 исковых заявления к ООО «Безопасность-Санкт-Петербург», АМС г.Владикавказа о признании недействительными (ничтожным) договоров купли-продажи земельных участков площадью 0,5221 га и 0,1606 га, расположенных по ул.Гагкаева г.Владикавказа (район рынка «Викалина»), на которых возведены объекты капитального строительства площадью всего 4,10 кв.м. и 4,7 кв.м. соответственно.

- исковое заявление к АМС Моздокского района, Кубатаеву И.К., ГБУЗ «Моздокская районная больница» МЗ РСО-Алания, Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-А, Управление Росреестра по РСО-А о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от площадью 1655 кв.м., ввиду того, что спорный земельный участок был незаконно изъят у учреждения и передан в аренду предпринимателю.

прокуратурой республики Главе АМС г.Владикавказа внесено представление о расторжении договора купли - продажи земельного участка, площадью 0,9216 га, расположенного в квартале между ул.Московской, пр.Доватора, ул.Х.Мамсурова, ул.Барбашова, заключенного с ООО «Парус», ввиду того, что площадь застройки составляет всего лишь 47,40 кв.м.

В удовлетворении требований прокурора отказано, в связи с чем готовятся материалы в Арбитражный суд РСО-Алания об оспаривании сделки.