Прокуратура г.Стрежевого проверила исполнение ООО «Орион» законодательства об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных жилого дома № 72 по переулку Школьному.
В соответствии с заключенными ООО «Орион» договорами участия в долевом строительстве застройщик обязался ввести многоквартирный дом № 72 по переулку Школьному в эксплуатацию в срок до 26 августа 2014 года и в течение 10 дней после этого передать объекты долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства.
Между тем, прокурорская проверка показала, что указанный выше многоквартирный дом введен в эксплуатацию только 28 января 2016 года. При этом к началу марта текущего года обязанность по передаче квартир участникам долевого строительства застройщиком не исполнена. Более того, застройщик поставил исполнение своей обязанности в зависимость от погашения участниками долевого строительства стоимости электроэнергии за 2013 – 2015 годы и теплоэнергии за период 2015 года. Соответствующие извещения о необходимости оплаты коммунальных услуг за период, предшествующий окончанию строительства, он разослал гражданам.
По итогам проверки прокурор города Дмитрий Петров внес директору ООО «Орион» представление об устранении нарушений прав граждан – участников долевого строительства.
В представлении прокурор отметил, что в силу закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего это жилое помещение от застройщика, с момента передачи объекта по передаточному акту или иному документу о передаче. Требование о внесении платы за коммунальные услуги в период, когда дольщики не владели и не пользовались объектами недвижимости, является неправомерным и не может являться основанием для встречного неисполнения обязательств со стороны застройщика по передаче квартир.
Представление находится на рассмотрении.