Новости

Прокуратурой Республики Северная Осетия – Алания на системной основе осуществляется надзор за соблюдением прав граждан – участников долевого строительства.

В целях своевременного выявления и пресечения нарушений прав участников долевого строительства органами прокуратуры республики постоянно осуществляется мониторинг СМИ, анализ информации, поступающей от контролирующих и правоохранительных структур, организован надзор за процессом возведения каждого объекта данной категории с момента получения застройщиком разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию, на системной основе проводятся проверки фактического ведения строительства.

В октябре текущего года проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства в части полноты и эффективности мер, принимаемых Министерством строительства и архитектуры РСО – Алания при осуществлении контрольно-надзорной деятельности в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

По ее результатам прокуратурой республики министру строительства и архитектуры РСО – Алания внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, выявленные нарушений устранены.

Сегодня, 23 ноября 2020 года и. о. прокурора республики Загоруйко Д.А. проведен прием граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства одного из проблемных объектов: 122-квартирного жилого дома в г. Владикавказе, расположенного по ул. Тогоева, 22, позиция 2.

В ходе встречи дольщикам разъяснено, что для завершения строительства объекта или выплате компенсаций необходимо решение Наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» акционерного общества «ДОМ РФ» (далее – Фонд).

Между тем, 09.11.2020 определением Арбитражного суда РСО – Алания конкурсный управляющий застройщика Калоев А.Т., осуществлявший подготовку необходимого пакета документов для направления в Фонд с целью принятия в последующем решения Наблюдательным советом, освобожден от исполнения обязанностей.

Судебное заседание о рассмотрении вопроса о назначении нового конкурсного управляющего судом назначено на 07.12.2020.

Кроме того, на сегодняшний день согласно актуальному плану-графику («дорожной карте») по осуществлению мер по решению проблем граждан – участников долевого строительства, на территории республики имеется еще 8 многоквартирных жилых домов, признанных проблемными с общей жилой площадью 58, 5 тыс. кв. метров (805 договоров участия в долевом строительстве).

В отношении каждого застройщика органами прокуратуры республики неоднократно проводились проверки, по результатам которых внесены 22 представления об устранении нарушений законодательства, 8 виновных лиц привлечены к административной ответственности, осуществляется уголовное преследование руководителей фирм-застройщиков по 7 проблемным объектам.

Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате денежных возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве многоквартирного дома в микрорайоне 31-32, ул. Московская (позиция 27), г. Владикавказ. По итогам осуществления указанных выплат восстановлены права более ста граждан-дольщиков, обязательства перед которыми не исполнил застройщик ООО «Лея». На данный момент выплаты составили 180 млн рублей из 220 млн рублей.

Для достройки четырех проблемных объектов, расположенных

по ул. Владикавказской, микрорайоне 15 (позиция 10 и 10 А), в микрорайоне 18 (позиция 13) и ул. Курская, 1 с применением механизмов Фонда застройщиков этих объектов Арбитражным судом РСО – Алания признаны несостоятельными (банкротами) - застройщики ООО «РемСтройМастер», ООО «Ника» и ООО «СтройМонтажПрогресс».

В отношении указанных застройщиков введена процедура конкурсного производства сроком на 1 год до июля - августа 2021 года.

В настоящее время конкурсным управляющим производится сбор необходимого пакета документов для направления в Фонд (ДОМ.РФ) для последующего принятия им решения.

В результате принятых мер и благодаря совместным усилиям надзирающих прокуроров республики и органов власти завершено строительство объектов, расположенных по ул. Генерала Плиева д. 6-12, ул. Щегрена д. 11 и ул. Весенняя, д. 7/12 (ул. Хадарцева).

Ввод в эксплуатацию и исключение их из Единого реестра проблемных объектов запланирован в 2020 году.

Ситуация остается на постоянном контроле прокуратуры республики.