Арбитражным судом Республики Мордовия 03.08.2020 удовлетворено исковое заявление заместителя прокурора республики о признании недействительным договора аренды сооружений коммунальной инфраструктуры от 20.11.2019, заключенного между МП Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района «Коммунальник» и ЗАО «Агроводоканал», и обязании возвратить имущество.
Основанием оспаривания сделки явилось нарушение требований Федеральных законов «О концессионных соглашениях» и «О водоснабжении и водоотведении», выразившихся в нарушении установленного законом порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения (зданий канализационной насосной станции, компрессорной, водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин и др.).
В силу указанных правовых норм в отношении объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования – по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.
Срок эксплуатации спорного имущества на момент заключения сделки превышал 5 лет (введены в эксплуатацию в 1980-1991 гг., 2002 г.), соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.
Таким образом, предприятием при заключении оспариваемого договора нарушены права муниципального образования и неопределенного круга лиц – потенциальных инвесторов и жителей городского поселения, то есть публичные интересы.
Решение суда не вступило в законную силу.