Новости

Арбитражным судом Республики Мордовия 13.05.2020 удовлетворено исковое заявление первого заместителя прокурора республики к Администрации Старошайговского муниципального района и АО «Старошайговагропромснаб» о признании недействительным договора купли-продажи от 03.02.2017 земельного участка общей площадью 461 700 кв. м из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под расширение подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский муниципальный район, СПК «Рассвет». На общество возложена обязанность возвратить администрации спорный земельный участок.

Оспаривая данную сделку на основании ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, требования заместителя прокурора мотивированы тем, что она нарушает требования закона (ст. ст. 432, 606, 607, 609, 610, 614 Гражданского кодекса РФ, п.4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 1 ст. 39.3, пп. 9 п. 2 ст. 39.2 Земельного кодекса РФ) и посягает на публичные интересы (публично-правового образования – Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и неопределенного круга лиц).

Доводы заместителя прокурора сводятся к тому, что правовых оснований для отчуждения обществу земельного участка по п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не имелось, поскольку в силу данной нормы право приобретения в собственность земельного участка принадлежит лицу, которому он предоставлен в аренду на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет. Порядок предоставления земельного участка в аренду урегулирован Гражданским кодексом РФ (ст. ст. 432, 606, 607, 609, 610, 614) и Земельным кодексом РФ (ст. 22), который ответчиками не был соблюден. При таких обстоятельствах земельный участок мог быть отчужден только с соблюдением конкурентной процедуры (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, за исключением пп. 9 п. 2 ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

Решение суда не вступило в законную силу.