Новости

Прокуратурой Пригородного района республики проверена законность договоров аренды земельных участков заключенных между администрацией района и индивидуальными предпринимателями.

Установлено, что в упомянутых договорах имеются положения, которые не соответствуют Земельному кодексу РФ и для предпринимателей являются кабальными.

Так, в соответствии с оспариваемыми договорами, арендаторы имеют право сдавать земельные участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет только с согласия арендодателя.

Вместе с тем, в соответствии с Земельным кодексом РФ лицо, арендующее на срок более чем 5 лет земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, имеет право сдавать его в субаренду третьим лицам без согласия собственника. При этом арендатор обязан уведомить собственника о заключении договора субаренды.

Одной из приоритетных задач государства является поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства, защита законных прав и интересов субъектов предпринимательской деятельности, снятие необоснованных правовых административных, экономических и организационных барьеров со стороны государственных органов и органов местного самоуправления.

Изложенное обстоятельство послужило основанием для направления в Арбитражный суд РСО-Алания исковых заявлений о признании двух договоров аренды земельных участков недействительными.