Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро.
По этой причине для адекватного понимания реальной динамики цен на недвижимость следует учитывать также и динамику курсов валют, для чего можно использовать специализированный портал и который обновляет ежедневно курсы и собирает статистику. График динамики курса валюты позволяет визуально сформировать представление о намечающихся трендах национальной денежной единицы по отношению к другим валютам.
По обменному курсу каждой из валют можно осуществить сортировку, после чего наиболее выгодные курсы возглавят таблицу.
Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику.
Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов, номинированных в долларах, по отношению к рублю.
Курс доллара в последние годы привлекает к себе особенно много внимания. На него обращает внимание не только Центральный Банк, игроки на биржах, но и обычные физические лица.
Курсы берутся с сайтов банков или уточняются по телефону (в течение дня обновляется). Обращаем Ваше внимание, что установленные курсы валют могут меняться в течение дня. Для уточнения текущих курсов рекомендуем обращаться в Контакт-центр банка.