Новости

Прокуратуры РФ

Москва

Москва

Лента новостей

Главная Статьи

08 Февраль 2017 года

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Если строительной компанией были нарушены сроки, в соответствии с которыми должен быть передан строительный объект, и условия при этом не согласовались с дольщиком, то он обладает полным правом на получение неустойки (на основании ФЗ №214). Её сумма равна 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Чтобы произвести взыскание неустойки в досудебной форме, необходимо отправить соответствующую претензию застройщику. Подробнее о порядке подачи претензии можно узнать тут: https://ddu214.com

Чтобы посчитать размер неустойки, учитывается ставка, принятая на день исполнения предусмотренного обязательства от стоимости соглашения, для этого требуется число суток (просроченные дни) умножить на 1/300 х 8,25% х размер стоимости объекта, указанный в соглашении.

Рассмотрим расчет суммы неустойки на конкретном примере:

  • 200 просроченных суток х 1/300 х0,0825 х 1.500.000 (цена объекта, который приобретает участник долевого строительства) = 82.500 руб. (размер выплаты);
  • если второй стороной, подписавшей соглашение, является физическое лицо, то сумму требуется увеличить в два раза. Итого, 82.500х2= 165000 рублей.

В некоторых случаях при заключении ДДУ оговаривается договорная неустойка. В соответствии со статьей 10 ФЗ №214 застройщик обязан возместить не только просроченные средства, но и расходы, понесенные дольщиком вследствие затрат на жилье за этот период времени.

Если строительная компания в добровольном порядке не соглашается выплачивать неустойку, то вторая сторона будет вынуждена направить иск в суд, чтобы защитить свои законные права. Это станет причиной дополнительных расходов.

Обращение в судебную инстанцию должно осуществляться по следующему алгоритму:

  • Составить иск, приложить документацию.
  • Подать заявление в суд.
  • Посетить заседание по делу.
  • Получить исполнительный лист, если иск будет удовлетворен.
  • Главная
  • Статьи
  • Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия